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三亚别墅公寓修缮工程造价服务采购项目报名公告
一、项目名称：三亚别墅公寓修缮工程造价服务采购项目
二、项目背景：本项目主要为三亚海棠湾民生威斯汀度假酒店项目产权式低层酒店及产权式套房酒店修缮工程提供造价服务工作，项目占地面积约114亩，含55栋产权式低层酒店（独栋别墅，建筑面积约24634.29平米，其中1栋已完成修缮）、1栋产权式套房酒店（32套公寓，建筑面积约13562.8平米）以及公共区域，修缮目的为满足三亚市质监站竣工验收要求。建筑安装工程费约3164万元。
三、资格要求：
1.供应商必须是在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，具有有效的营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一的营业执照），经营范围须包含工程造价咨询业务。
2.在近5年内（自2020年1月1日起），供应商应具有至少3项建筑工程（建筑面积2万平米以上或工程造价3000万以上）造价服务业绩。需提供业绩合同关键页（包括但不限于合同封面、服务范围、签字盖章页等）。
3.团队至少配备1名驻场一级造价工程师。注册造价工程师需具有相应资格证书且注册在本单位。
4.未被列入严重违法失信名单、失信被执行人、被采取限制消费措施、经营异常名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等（在处罚期内），须在报价文件中提供纸质承诺并加盖响应方公章（查询方法详见指引）。
5.限价：报价总价不能超出49.44万。
四、采购要求：
（一）服务内容：
1.设计概算审核。因修缮工程，各单体建筑损坏程度不一，且部分工程内容在图纸上无法体现，须造价员到现场逐一核实工程量后，再进行工程量清单制作及概算审核。
2.工程量清单制作
3.EPC招标控制价制作
4.招标方案（含拆分标段）建议
5.EPC合同价格条款建议
6.施工阶段工程款付款审核
7.竣工验收后工程款结算
（二）人员要求
至少1名注册一级造价工程师常驻项目现场负责全过程服务。
（三）服务期: 自合同签订之日，至工程结算完毕，预计不超过一年。
（四）付款方式:无预付款，按服务内容，完成后逐项支付。
五、报名要求：
（1）报价文件递交截止时间：2025年01月23日24时00分00秒（北京时间）。
（2）报价文件递交方式：按照采购需求和报价指引（详见附件）制作报价文件，******。
（3）联系人及电话：鲁经理，******。
六、评审方法
本项目采用综合评分法，评分表如下：
总项 | 分项 | 细项 | 满分 |
项目报价 | 报价得分 | 满足要求的所有响应报价（含税）的最低价为基准价，报价得分等于（评审基准价/响应报价）×满分 | 50 |
商务部分 | 企业实力 | 企业规模、企业性质、行业地位、知名度等情况进行评分。最高分4分。 | 8 |
资质及荣誉 | 获得行业奖项或荣誉，每项加1分，最高得4分。 |
服务/技术部分 | 项目案例 | 2020年1月1日至今，供应商应具有至少3项建筑工程（建筑面积2万平米以上******银行及其子分支机构，每提供一个额外加1分，最高加2分。 | 10 |
项目组织管理 | 组织架构合理，人员分工明确：具有项目负责人、现场驻场人员、团队成员等完整团队架构的得3分；
其中团队成员每提供一个高级职称加1分，最多加3分；每提供一个注册造价工程师执业资格的加1分，最多加3分。 | 9 |
服务/技术指标 | 具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康管理体系认证证书等每项可得0.5分，最高2分。 | 8 |
在海南省有固定办公场所及团队得6分，无办公场所及团队不得分，提供场所证明。 |
实施方案 | 造价咨询服务方案内容是否完全响应本项目需求，实施方案能够提供全面的项目分析、目标明确，能够准确把握项目工程的重难点，提出合理对策，方案具有较强的可操作性。酌情可得0-10分
其中，工程量清单编制及概算审核的准确性、时效性方案，酌情可得0-5分 | 15 |
合计： | | | 100 |
七、注意事项：
1.本项目非政府采购项目、非招标项目。
2.供应商提交报价即完全响应我方采购需求的各项要求，报价前请谨慎考虑。供应商报价前，需对采购需求仔细核对，如有不理解的地方要及时联系相关人员。
3.报名单位须对报名信息、所提交资料的真实性、有效性负责，征询人保留对报名单位所提交资料的真实性、有效性进行核查的权利、报名单位应全面、及时配合征询人的核查。
4.本次征集及报名不收取报名单位的任何费用。
5.本次采购结果无需向未中选单位做出任何书面或者口头原因解释，采购结果不另行通知。
附件：三亚别墅公寓修缮工程造价服务采购项目报价文件指引_1.20__1_.docx
